재건축·재개발 아파트 권리가액, 추가분담금, 청산금이란?

 

 

오늘의 포스팅 주제는 재건축/재개발 아파트 권리가액/추가분담금/청산금 입니다!

 

 

 

 

추가분담금 VS 청산금 어떻게 다를까요?

 

권리가액 : 기존 건물과 부수토지의 평가액. 쉽게 말해 조합원이 실제로 받는 보상금액

 

 

추가분담금(청산금 납부) : 재건축/재개발에서 조합원이 분양을 받을때, 조합원 분양가가 권리가액(보상금)보다 클 경우 재건축에서 원하는 주택면적이 무상지분면적보다 커서 조합에 추가로 내야하는 돈

 

 

청산금(수령) : 추가분담금과 반대되어, 돈을 추가로 내는 것이 아니라 조합으로부터 돈을 돌려받는 것. 권리가액(보상금)이 조합원 분양가보다 클때 혹은 무상면적이 주택면적보다 클 경우 청산금을 받는다.

이 때 받게 되는 청산금은 토지등을 유상으로 양도한 것으로 보기 때문에 양도소득세 과세대상이 됩니다.

 

 

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재건축·재개발아파트 양도소득세부터 시작해서 흘러흘러 청산금 이야기까지 오게 되었네요!

사실은 양도소득세에 대해서 포스팅하고 싶었는데, 정말... 복잡하더라구요?

그래서 조금 더 공부하고 포스팅하려구요! ㅎㅎ

 

 

양도소득세는 1가구 1주택/1가구 2주택 그리고 장기보유특별공제 등 항목이 많더라구요~

그래서 차근차근 공부 해보려고해요.

 

 

포스팅하면서 꼬리에 꼬리를 물고 공부할 주제가 생기더라구요.

다음 포스팅은 재개발·재건축 신축주택에 대한 양도소득세에 적용되는 비과세인,

장기보유특별공제 에 대해 알아볼게요!