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부동산공부5

서울 토지거래허가구역에 대해 (2) 강남 압구정, 청담, 대치, 삼성 등등 안녕하세요~ 나무맘입니다! ​ ​ 이번 포스팅은 지난 포스팅에서 서울 주요 토지거래허가구역에 대해 알아봤다면 그 중에서도 강남구의 주요 토지거래허가구역에 대해 알아보겠습니다! 강남구의 주요 토지거래허가구역은 압구정, 청담, 삼성, 대치라고 볼 수 있는데요, 더 세부적으로 알아보겠습니다. ​ ​ 밑의 링크로 들어가면 서울 내의 토지거래허가구역 지정현황을 확인할 수 있습니다. ​ https://land.seoul.go.kr:444/land/other/appointStatusSeoul.do 자연녹지지역으로 인하여 토지거래허가구역 지정된 곳은 강남구 수서동, 개포동, 세곡동, 율현동, 자곡동, 일원동, 대치동 일원입니다. 이곳은 2024년 5월 30일까지 지정되어 있네요. ​ 강남 수서, 개포, 세곡, 율현, .. 2023. 3. 26.
서울 토지거래허가구역에 대해 (1) 토지거래허가구역 무슨 뜻일까? 안녕하세요~ 나무맘입니다. ​ ​ 어제 예랑이와 카페에 앉아서 강남3구 아파트를 보던중...! ​ ​ 예랑이 : 여긴 토지거래허가구역이라 투자하기 힘들어. 나 : 토지거래허가구역이 뭔데?! 예랑이 : 그 지역에 부동산을 사려면 허가를 받아야하고 실거주해야해. 그렇게 되면 어떤 효과가 있을까? 나 : 음.. 실거주하는 사람만 있으니까 가격이 잘 안올라. 그대로야. 예랑이 : 그렇지. 투자자들이 직접 살아야하니까 투자가 어려워. 나 : 그럼 우리가 실거주하면 안돼?! 예랑이 : 크흠... ​ ​ 그렇다면 토지거래허가구역! 정확히 어떤 의미일까요? 서울 토지거래허가구역 ​ 서울 토지거래허가구역의 뜻은 지가가 크게 상승하거나 할 우려가 있는 지역이 땅 투기로 과도하게 사용되는 걸 막기 위해 서울특별시장과 국토교.. 2023. 3. 26.
2023 부동산 공시지가 조회하는 법, 내 집은 얼마나 내렸을까? 먼저, 밑의 국토교통부 사이트에 접속을 합니다. ​ ​ 부동산공시가격 알리미 HOME 주택 공동주택공시가격 공동주택가격 열람 www.realtyprice.kr ​ 그러면 밑의 사진의 홈페이지 가운데에 2023년 1.1기준 (정기공시) 아래의 바로가기 버튼을 클릭합니다. ​ ​ ​ ​ ​ 바로가기 버튼을 클릭하면 이렇게 "공동주택 소재지 검색"할 수 있는 창이 뜹니다. ​ ​ ​ ​ 여기서 시/도/군/구 선택하셔서 단지명, 동호수 입력하셔서 확인해보시면 됩니다. ​ ​ 쉽죠~~?? 내 집은 과연 공시지가 얼마나 내렸을지?! 확인보세요:) https://tree-mom.tistory.com/entry/%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EA%B3%B5%EC%8B%9C%EC%A7%80%EA%B.. 2023. 3. 24.
아파트 공시지가 하락, 어떤 효과 있을까? feat.재산세, 종부세, 건강보험료 아파트 공시지가 하락, 어떤 효과가 있는걸까요? 2023년도 공동주택 공시가격(안) 지역별 현황 ​ ​ 국토교통부가 발표한 '2023년 공동주택 공시가격(안)'을 보면, 올해 세종시 공동주택 공시가격은 30.68% 하락해 전국에서 가장 많이 하락했습니다. ​ ​ 공시지가는 재산세와 종부세(종합부동산세) 등 보유세를 비롯해 건강보험료 등 각종 복지제도 수급 대상 산정의 기초가 됩니다. ​ ​ 그렇다면 공시지가 내려간다면 각종 세금이 감소할 것이고 건강보험료(지역가입자) 부담도 완화되겠네요! ​ ​ 또 제가 생각난 것은 주택담보대출 받을 때 담보주택가격 기준에 KB부동산 시세 또는 공시지가 중 낮은 금액을 선택하여 대출금액 산정한다고 알고있어요. ​ ​ 실거래가에 비해 공시지가가 높게 산정된다면 깡통전세의 .. 2023. 3. 24.
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