오늘은 광운대역 재건축 아파트 미미삼!
미륭, 미성, 삼호3차 아파트에 대해서 알아보겠습니다.
남자친구가 많이 알려줘서~ 이제 재건축 아파트에 대해서도 눈을 뜬 저인데요^^;
주말에 서울에 볼일이 있어서 올라가는 김에 미미삼을 임장다녀와보려구 해요.
임장 후기도 추후에 블로그에 남기겠습니다~
남자친구에게 계속해서 들었던 광운대역 미미삼!
미륭, 미성, 삼호3차 아파트는 노원구 월계동에 위치한 아파트로, 1986년에 완공되었습니다.
올해로 38살이 된 아파트네요! 어마무시합니다.
미미삼은 총 32동, 3,930세대로 구성되어있습니다.
특징은 강북권 최대 재건축 단지 중 하나로 꼽히고
현재 예비안전진단을 통과하고 정밀안전진단을 진행중입니다.
지하철은 1호선/6호선 석계역, 7호선 공릉역이 있고
2027년 GTX-C노선, 1호선, 경춘선 광운대역이 있습니다.
이마트 월계점과 이마트 트레이더스 서울1호점이 있고
광운대역세권개발사업이 완료되면 더 많은 편의시설이 추가될 예정입니다.
삼호3차 전용 59m2는 재건축 후 전용 84m2입주권을 받을 것이라고 추정하고 있습니다.
하지만 현재 부동산 시장이 얼어붙은 것을 감안한다면
규제지역 완화, 재건축 안전진단 규제 완화 등 과는 별개로
금리인상이 마무리 되어 이자부담이 줄어야 거래가 발생할 것 같습니다.
네이버 부동산 호가와 실거래 현황을 보겠습니다.
23. 1. 26.기준 59m2 네이버 호가는 7억 2천만원에 올라와있네요.
현장에 가면 조금 더 저렴한 가격이 매물이 나와있을 거라고 예상됩니다.
실거래가는 22. 12. 15. 5억 1천만원 (9층)
23년 1월에는 6억 4천(1층), 6억 9천(2층)이 거래되었습니다.
6억 4천이면 20년 1월의 최고가인 6억 7천만원보다 저렴하네요!
광운대역 월계시영/미미삼의 경우에 주변 재건축 예정 단지보다 대지지분이 커서 사업성이 좋다고 하네요.
현재 정부의 규제 완화 기조와 금리인하가 맞물린다면 거래량과 매매가격이 회복될 것으로 보입니다.
남자친구랑 계속해서 공부하고 눈여겨 봤던 단지이지만
실제로 임장간다고 하니 이것저것 더 찾아보게되었습니다. ㅎㅎ
이웃님들도 추운날씨 감기조심하세요~
이상으로 오늘 포스팅 마치겠습니다!
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