[책추천, 독서기록] 부의 본능, 저자 우석 <재테크의 실패원인>

 

오랜만에 독서기록 포스팅을 하네요.

이제 바쁜 일들도 얼추 정리가 되어 여유가 나서 책을 읽었어요.

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이 책은 예비남편이 자기가 애정하는 책이라며 추천해줘서 읽게 되었어요. 여러 분야의 책을 읽으려고 노력하지만 항상 재테크 책으로 돌아오게 되는 것 같네요. ㅎㅎ

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그리고 저는 독서할 때 옆에 다이어리를 놓고 필서를 하면서 같이 보는 편인데요. 부의 본능 이 책을 읽다보니 이번엔 메모가 길어져서 포스팅 두개로 나누어서 독서기록을 할 예정입니다.

 

• 넘치는 재산보다는 내가 꿈을 이루며 사는데 필요한 만큼의 부를 이루는 것이 훨씬 가치있다.
• 아무것도 투자하지 않는 것이 가장 위험하다. 아무것도 투자하지 않는다면 아무것도 가질 수 없을 것이 분명하다.
• 고수는 ‘실패하지 않는 방법’에 초점을 맞춘다.(잃지않는 투자)
• 땅>아파트>오피스텔>상가

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재테크의 실패원인

: 대다수의 사람들이 가난한 이유는 가난하게 살기 쉽도록 타고난 본능 때문이다.

무리짓는 본능, 영토 본능, 쾌락 본능, 근시안적 본능의 오류, 손실공포, 과시본능의 오류, 도사 환상의 오류, 마녀 환상의 오류,

1. 무리짓는 본능 : 무릎에서 사고 어깨에 팔기 어려운 이유.

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부자는 외로운 늑대, 빈자는 무리 짓는 양떼. 

대중을 따르지 않고 고독하게 홀로 남는 것.

환금성이 높은 순서 : 채권>주식>아파트>땅>그림 (투기 바람의 순서)

IMF시에 금리가 낮아지면서 채권가격 급등 후 아파트, 상가, 토지 순으로 가격이 움직였다. 

가계대출이 급증하면 신규투자는 조심해야 한다. (교체매매는 괜찮다 = 상급지 이동)

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2. 영토본능 : 젊을 때는 들개처럼 돌아다녀라.

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이사횟수에 비례해서 부동산을 보는 눈이 키워진다.

주거와 투자를 분리하라

아파트 평수보다 중요한 것은 지역이다. 평수를 줄여서라도 유망한 지역에 사는게 유리하다.

이자로 나가는 돈은 월수입의 30%이내면 적정하다.

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3. 쾌락본능 : 기꺼이 고통스러운 현실이 장밋빛 미래를 약속한다. 부자들의 첫 번째 취미는 독서다.

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4. 근시안적 본능의 오류​ : 진득하게 버텨라.

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주식투자는 빚내서 하면 망하는 지름길이다. 

빚을 내도 되는 경우는 집을 사는 경우에 한해서이다.(매월 수입의 30%가 원금과 이자상환액으로 나가면 된다.)

호재는 아직도 재개발, 재건축에 있다.(대지지분이 많은 재건축 아파트)

맞벌이 부부라면 누구나 할 수 있는 1억 모으기 : 부부통장을 합쳐서 돈관리를 같이해라. 가계부를 작성해라.

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5. 손실공포

: 우리나라의 경제정책은 항상 성장정책(인플레이션 정책)을 펴왔다. 

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물가를 희생해서라도 일자리를 만들고 수출을 늘린다. 

-> 부자가 되려면 공포감을 극복하고 자기 사업을 해라. 한가지 수입(월급)에만 의존하지 마라.

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6. 과시본능의 오류 : 과시=생존욕구.

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20대 준비기, 30대 승부시기를 놓치는 이유

젊을 때 이악물고 종자돈을 모아야 부자가 될 수 있다. 노후를 책임져 줄 사람은 돈밖에 없다.

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1) 내집마련 2) 원하는 것과 WANT 필요한 것 NEED을 구분하라.

3) 아내의 절약이 집안을 부자로 만든다. 4) 돈과 자동차로 과시하는 빈수레

5) 미혼시절 재테크에 눈떠야 부자된다. 재테크도 일종의 학습이다. 빨리 시작할수록 경험이 쌓인다.

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7. 도사(주술사) 환상의 오류 : 리딩방 믿지마라. ㅋㅋ

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8. 마녀 환상의 오류

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부자를 미워하는 것은 인간의 본능이다.

부자를 질투하는 대신 칭찬하라 : 칭찬의 이득은 칭찬한 사람에게 70%올 것이다.

부자들은 자극과 반응 사이에 공간이 있다. -> 본능적인 반응을 보이지 않는다.

다주택자 규제를 강화할수록 집값은 오른다.

부자가 되고싶다면 부자의 줄에 서라. 지방<수도권<서울<강북<강남<강남서쪽<강남동쪽

독점적 지위를 갖춘 1등기업에만 투자하라.

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9. 인식체계의 오류 : 부자가 되는 것을 방해하는 3가지 착각 

1) 행운 편향 인식 : 고수는 언제나 최악의 상황에 대비한다. (분산투자)

2) 모르는 것도 안다고 생각하는 착각 : 하수는 예측하려하지만 고수는 대응하려 한다.

3) 돈과 자신에 대한 부정적 해석

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부자되는 주문을 걸어라. 주문=SPELL=말. 말에는 자기 암시와 자기예언의 힘이 있다.

부자를 미워하고 증오하는 말을 하면 할수록 부자에서 점점 멀어진다.

하이젠베르크의 불확정성 원리(양자역학) : 누구나 부자가 될 수 있다. 부자는 타고나는 것이 아니다.

돈에 대한 긍정적 믿음이 부자를 만든다. 사람은 자기가 믿는대로 이루어진다. 

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특히 이번에는 책을 읽으면서 "영토 본능"에 대해 더 생각이 많아졌어요.

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예비남편이랑 요즘 강남3구 아파트를 보고있는데요.

강남으로 들어가게 되면 평수를 20평대로 생각하고 있어서 고민이 많았답니다.

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근데, 평수보다 중요한 것은 지역!! 무조건 입지라는 것..

그리고 주거와 투자를 분리할 것. 

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이게 제일 기본이었는데 어느새 잊고있었네요.

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오늘 포스팅은 여기까지하고, 

부의 본능 독서기록 2편으로 돌아오겠습니다.