728x90 재개발2 재건축 초과이익 환수제란? 재건축부담금 합리화에 대해 알아보자 아파트 재건축에 대해서 알아보던 중! 재건축되는 아파트에는 "재건축초과이익환수제"라는 것이 적용된다고 해서 알아봤습니다. 재건축초과이익환수제(재초환)이란? 재건축 사업기간 동안 오른 집값에서 건축비 등 개발비용과 평균 집값 상승분을 뺀 초과이익을 최대 50%까지 세금으로 환수하는 제도입니다. 그렇다면 현재 기준으로 재건축부담금을 얼마나 내야할까요?! 지난 22년 9월 29일 국토교통부에서는 "재건축부담금 합리화 방안"을 내놓았는데요. 1주택인 재건축 대상 아파트를 장기보유한 사람에게는 부담금을 최대 50% 감면해주고 면제금액과 부담금 부과구간을 현실에 맞게 맞췄다는 것이 주요 내용입니다. 국토교통부 보도자료 9월 29일 기준으로 기존에는 초과이익이 3,000만원 이하여야 부담금.. 2023. 3. 23. 재건축·재개발 아파트 권리가액, 추가분담금, 청산금이란? 오늘의 포스팅 주제는 재건축/재개발 아파트 권리가액/추가분담금/청산금 입니다! 추가분담금 VS 청산금 어떻게 다를까요? 권리가액 : 기존 건물과 부수토지의 평가액. 쉽게 말해 조합원이 실제로 받는 보상금액 추가분담금(청산금 납부) : 재건축/재개발에서 조합원이 분양을 받을때, 조합원 분양가가 권리가액(보상금)보다 클 경우 재건축에서 원하는 주택면적이 무상지분면적보다 커서 조합에 추가로 내야하는 돈 청산금(수령) : 추가분담금과 반대되어, 돈을 추가로 내는 것이 아니라 조합으로부터 돈을 돌려받는 것. 권리가액(보상금)이 조합원 분양가보다 클때 혹은 무상면적이 주택면적보다 클 경우 청산금을 받는다. 이 때 받게 되는 청산금은 토지등을 유상으로 양도한 것으로 보기 때문에 양도소득세 과세대상이 됩니다. 재건축·.. 2023. 3. 22. 이전 1 다음 728x90
