728x90 부동산17 서울 토지거래허가구역에 대해 (1) 토지거래허가구역 무슨 뜻일까? 안녕하세요~ 나무맘입니다. 어제 예랑이와 카페에 앉아서 강남3구 아파트를 보던중...! 예랑이 : 여긴 토지거래허가구역이라 투자하기 힘들어. 나 : 토지거래허가구역이 뭔데?! 예랑이 : 그 지역에 부동산을 사려면 허가를 받아야하고 실거주해야해. 그렇게 되면 어떤 효과가 있을까? 나 : 음.. 실거주하는 사람만 있으니까 가격이 잘 안올라. 그대로야. 예랑이 : 그렇지. 투자자들이 직접 살아야하니까 투자가 어려워. 나 : 그럼 우리가 실거주하면 안돼?! 예랑이 : 크흠... 그렇다면 토지거래허가구역! 정확히 어떤 의미일까요? 서울 토지거래허가구역 서울 토지거래허가구역의 뜻은 지가가 크게 상승하거나 할 우려가 있는 지역이 땅 투기로 과도하게 사용되는 걸 막기 위해 서울특별시장과 국토교.. 2023. 3. 26. 2023 부동산 공시지가 조회하는 법, 내 집은 얼마나 내렸을까? 먼저, 밑의 국토교통부 사이트에 접속을 합니다. 부동산공시가격 알리미 HOME 주택 공동주택공시가격 공동주택가격 열람 www.realtyprice.kr 그러면 밑의 사진의 홈페이지 가운데에 2023년 1.1기준 (정기공시) 아래의 바로가기 버튼을 클릭합니다. 바로가기 버튼을 클릭하면 이렇게 "공동주택 소재지 검색"할 수 있는 창이 뜹니다. 여기서 시/도/군/구 선택하셔서 단지명, 동호수 입력하셔서 확인해보시면 됩니다. 쉽죠~~?? 내 집은 과연 공시지가 얼마나 내렸을지?! 확인보세요:) https://tree-mom.tistory.com/entry/%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EA%B3%B5%EC%8B%9C%EC%A7%80%EA%B.. 2023. 3. 24. 아파트 공시지가 하락, 어떤 효과 있을까? feat.재산세, 종부세, 건강보험료 아파트 공시지가 하락, 어떤 효과가 있는걸까요? 2023년도 공동주택 공시가격(안) 지역별 현황 국토교통부가 발표한 '2023년 공동주택 공시가격(안)'을 보면, 올해 세종시 공동주택 공시가격은 30.68% 하락해 전국에서 가장 많이 하락했습니다. 공시지가는 재산세와 종부세(종합부동산세) 등 보유세를 비롯해 건강보험료 등 각종 복지제도 수급 대상 산정의 기초가 됩니다. 그렇다면 공시지가 내려간다면 각종 세금이 감소할 것이고 건강보험료(지역가입자) 부담도 완화되겠네요! 또 제가 생각난 것은 주택담보대출 받을 때 담보주택가격 기준에 KB부동산 시세 또는 공시지가 중 낮은 금액을 선택하여 대출금액 산정한다고 알고있어요. 실거래가에 비해 공시지가가 높게 산정된다면 깡통전세의 .. 2023. 3. 24. 재건축 초과이익 환수제란? 재건축부담금 합리화에 대해 알아보자 아파트 재건축에 대해서 알아보던 중! 재건축되는 아파트에는 "재건축초과이익환수제"라는 것이 적용된다고 해서 알아봤습니다. 재건축초과이익환수제(재초환)이란? 재건축 사업기간 동안 오른 집값에서 건축비 등 개발비용과 평균 집값 상승분을 뺀 초과이익을 최대 50%까지 세금으로 환수하는 제도입니다. 그렇다면 현재 기준으로 재건축부담금을 얼마나 내야할까요?! 지난 22년 9월 29일 국토교통부에서는 "재건축부담금 합리화 방안"을 내놓았는데요. 1주택인 재건축 대상 아파트를 장기보유한 사람에게는 부담금을 최대 50% 감면해주고 면제금액과 부담금 부과구간을 현실에 맞게 맞췄다는 것이 주요 내용입니다. 국토교통부 보도자료 9월 29일 기준으로 기존에는 초과이익이 3,000만원 이하여야 부담금.. 2023. 3. 23. 이전 1 2 3 4 5 다음 728x90
